Sítio à venda em Itu – SP, com excelente estrutura e grande potencial para uso residencial, rural ou empresarial. A propriedade possui aproximadamente 16.600 m² de área total, oferecendo amplo espaço e diversas construções já consolidadas, ideal para investidores ou para quem busca um local versátil e produtivo em meio à natureza.

O imóvel conta com barracões construídos em blocos de cimento e estrutura em madeiras nobres, como Peroba e Ipê, com área aproximada de 1.500 m², cobertos com telhas de barro. Um dos barracões possui câmara fria em pleno funcionamento, com capacidade aproximada de 40,43 m³. Há ainda barracões adicionais com cerca de 1.200 m² de área construída, ampliando as possibilidades de uso para diferentes atividades.

A propriedade dispõe de casa principal com aproximadamente 230 m², composta por 4 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda externa, além de casa de hóspedes com cerca de 110 m², contendo 3 dormitórios, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para moradores e visitantes. Outras construções complementares somam aproximadamente 110 m².

Entre os diferenciais da propriedade destacam-se nascente de água própria, duas caixas de armazenamento com capacidade total de 40.000 litros, instalação elétrica trifásica, internet de fibra óptica, além de plataforma para embarque e desembarque de caminhões, facilitando operações logísticas. O sítio também possui diversas árvores frutíferas, contribuindo para um ambiente produtivo e agradável.

Localizado a aproximadamente 12 km do centro de Itu e a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada em boas condições, o imóvel oferece fácil deslocamento para importantes cidades da região, como Jundiaí, Sorocaba, Campinas e São Paulo.

A documentação encontra-se regularizada, com escritura e matrícula individual, pronta para transferência. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa, com grande potencial para atividades rurais, comerciais, turísticas ou de lazer.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.